外墙脱落问题小面积就由物业企业来承担；较大面积的，我们就通过引入建筑企业挂钩帮扶机制，由业主方与企业共同承担。消防设施无水问题小额费用由物业企业负责；超出的部分通过“小公维金”、专项维修资金，或者是业主自筹解决。将二次供水改造的期限延长至2030年底，按照“成熟一批、改造一批、接管一批”原则动态推进。

通过街道初审、市直相关部门联审的“双审”机制，对业委会委员推荐人选进行全过程把关，确保人选政治素质高、服务意识强、群众基础好。目前已对680余名委员人选进行了审查。我们将业委会成员纳入市镇两级干部培训计划，每年至少全覆盖培训一次。

我市百德康桥小区在小区党支部、业委会和物业公司的牵头下，在原有物业费每月每平方1.3元的基础上每月每平方增加0.3元，设立小区“小公维金”专款账户，专项用于小区公共设备设施大修、更新、改造等，有效解决维修经费问题。同时也给小区公共设备设施筹集到一部分房屋“养老金”，为今后房屋老化修缮奠定良好的基础。

目前，我们宝盖镇有锦峰花苑、梧园阳光花苑、松茂花苑、湖光小区4个小区通过“大物业”服务模式，引进本地优质服务企业，自新物业入驻后，这几个小区管理乱象大幅减少、环境卫生显著改善，物业费收缴率由原先平均不足50%提高至85%以上，业主满意率提升至90%以上。

确立“公益属性、企业微利、社区托底”思路，推动下辖社区组建5家物业公司，连片承接老旧小区安保、保洁、维修等基础服务。从2018年至今，已陆续推动40个老旧小区进行改造，总投资超5500万元。