物业管理“小切口”，暖心服务“大民生”。今天的乡镇党委书记谈物业系列报道，让我们一起走进净峰镇，感受净峰镇推动物业管理提质增效，打造居民幸福家园的经验做法。　　为不断提升居民幸福感、获得感和安全感，一段时间来，净峰镇聚焦党建引领，从关键标准、基础服务、为民实事等方面着手，深入推进物业管理提升专项行动，全方位打造精细化治理的高品质小区，持续谱写基层治理“新篇章”。　　净峰镇有欧景·星河城、惠裕嘉园、海璟花园3个住宅小区，均成立于2019年前后，小区总户数658户，实际入住约200户。受限于楼盘小、入住率偏低、物业费收缴难等问题，小区普遍存在管理和服务质量不高的现象。　　物业管理提升工作开展以来，净峰镇成立以镇党委书记为“班长”的物业管理提升工作专班，进一步健全“镇领导班子成员+驻村干部+村党组织书记+小区党支部书记”的责任体系。净峰镇党委书记吴宁东带队前往3个小区逐一进行实地走访，把脉问诊，制定专项整治方案，明确小区提升方向。走访物业小区　　作为惠女发源地之一，净峰镇在物业管理提升工作中充分利用惠女调解品牌优势，从小区业主中选任5名优秀惠女调解员，以镇级惠女调解室联动三个小区，对小区物业管理的热点难点、利益冲突、矛盾集中、历史遗留等问题进行重点排查分类登记，一段时间来共处理小区邻里矛盾纠纷7件，邻里关系更加和谐。惠女调解员入户宣传　　同时，进一步发挥党建引领作用，将小区党支部分别纳入所在村的网格化治理工作中，小区党员就地转化为兼职网格员，实现“下楼散步即巡查、邻里聊天即走访”，并发挥小区党员志愿服务队作用，深入小区为群众服务。一段时间以来通过志愿服务活动开展法律、科普知识讲座和应急演练等活动10余场次；解决小区电动车乱停乱放、陈年垃圾和楼道杂物堆积等问题共计30余件。党员志愿者开展活动开展消防演练开展应急培训　　吴宁东表示，“下一步，我镇将以此次物业管理提升工作为契机，充分发挥党组织的引领作用，继续加强物业党建联建各项工作，推动小区治理和服务水平的提高。”一是持续建强组织。物色好、把关好小区党组织和业委会主任人选，同时动态摸排小区党员、各类能人情况，不断调整充实小区党组织、业委会、志愿服务队伍。二是持续创优阵地。摸清小区剩余闲置公共资产，摸底业主对公共配套需求情况，因地制宜打造小区党群活动室、邻里服务站、文明实践点等阵地，开展形式丰富多样、业主喜闻乐见的文体活动。三是规范小区治理。建立议事协商制度，设立“小区议事日”，由小区党支部牵头，梳理建立小区资源、需求和任务3张清单，制定议事规则和工作流程，对小区事项进行会商，激发业主主体意识，共同参与、推动小区治理提升，营造人人参与和谐小区治理浓厚氛围。净峰镇召开物业党建联建工作调度会来源：惠安速报、净峰镇【无线泉州】一审：王桂瑜【无线泉州】二审：黄美清【无线泉州】三审：潘海阳 郑云涛

　　物业管理“小切口”，暖心服务“大民生”。今天的乡镇党委书记谈物业系列报道，让我们一起走进崇武镇，感受崇武镇“三聚焦三提升”推动小区物业管理提质增效的好经验、好做法。　　物业管理提升专项行动开展以来，崇武镇深入学习贯彻习近平总书记在福建考察时的重要讲话精神，全面落实市委、县委关于物业管理提升工作的部署要求，以“三聚焦三提升”为抓手，推动小区物业管理提质增效，切实增强群众的幸福感、获得感、安全感。聚焦党建引领提升凝聚力　　深化物业党建联建工作，坚持定期会商调度、开展晾晒比拼、严格督导落实，实现全镇14个住宅小区党组织全覆盖、专业化物业服务全覆盖、业委会组建率达成阶段目标。同时，充分发挥党员先锋模范作用，选取173名党员、退役军人、“两代表一委员”等小区能人担任楼栋长，把楼栋长打造成党的工作延伸、走访活动的前沿枢纽，为小区提供文明宣传、法律普及、科普卫生、政策宣讲、纠纷调解等服务，形成“左邻右舍有能人、互帮互助互感恩”的温馨氛围，全面激活物业管理提升“红色细胞”。聚焦群策群议提升管理效能　　积极建立健全小区群议制度，认真落实主动“问事”、民主“议事”、齐心“办事”、公开“评事”等“四事”工作模式，推动小区事务共商、服务共抓、矛盾共管。坚持公维金“征、管、用”，指导各小区建立小区住房公共维修金明细账本，确保公维金落到实处，14个小区全部落实事务、党务、财务等各类信息公开。以大岞豪达苑小区作为全镇先锋示范点，让居民从“旁观者”变成“参与者”，发动小区22名业主参与美好家园基金公益捐款，募集小区“友邻基金”近8万元，用于修复破损围墙，建设集健身房、文娱室、心理咨询室于一体的小区活动室，构建小区和谐“邻”聚力，提升小区管理效能。聚焦民生实事提升幸福感　　聚焦物业小区安保、保洁、消防、停放充电、电梯故障等10个重点难点问题，各小区挂钩领导带队现场调研小区70余次，协调整合党建办、社治办、执法队、派出所等各方力量融入小区网格，完成14个小区智能安防小区设备安装，组织开展安全检查16场次，下发整改通知书16份，开展全镇小区环境卫生大清洁8场次，推动解决小区保安、保洁、消防等方面存在问题整改38项；组织业主委员会主任和物业企业负责人28人参加物业管理提升专题培训，全面推行物业服务企业“红黑榜”评选活动，通过表彰先进、鞭策后进，进一步提升物业管理服务水平。　　崇武镇党委书记黄炳泉表示，崇武镇将始终坚持以党建引领为核心，统筹发挥“两中心一平台”作用，凝聚多方资源和力量，全面打造“基层党支部、红色业委会、红色楼栋长”的红色治理体系，建强基层战斗堡垒，全面推动物业管理提质增效，进一步提升居民的获得感、幸福感、安全感。来源：惠安速报、崇武镇【无线泉州】一审：王桂瑜【无线泉州】二审：黄美清【无线泉州】三审：潘海阳 郑云涛

在永春县东平镇丹霞士林苑小区，有一位备受小区居民尊敬和信赖的“当家人”，他就是年逾七旬的退休老党员、小区业委会主任颜道根。当初，面对小区无物业管理的混乱局面，他“临危受命”出任小区业委会主任。一年来，他带领小区业委会成员认真管理小区，居民居住环境得到很大的改善。【点击下方观看视频↓↓】*视频版权所有，未经许可不得转载永春台：陈庆辉 苏榆轴【无线泉州】一审：何柔蘅【无线泉州】二审：黄美清【无线泉州】三审：潘海阳 陈雄标

2025年来，晋江青阳街道洪宅垵社区世纪花园小区通过成立业委会，清退旧物业，引进新物业，并确立远中近三期提升目标逐步改造，小区面貌发生了很大的变化，居民的幸福感获得感不断增强。 【点击下方观看视频↓↓】*视频版权所有，未经许可不得转载晋江台：杨华【无线泉州】一审：何柔蘅【无线泉州】二审：黄美清【无线泉州】三审：潘海阳 陈雄标

社区环境的好坏同样关系百姓生活的幸福感。我市正式发布《推进社区物业服务管理提升工作三年行动方案》，在创新管理模式与推动共建共享方面推出多项举措，进一步巩固物业管理提升集中攻坚成效，构建长效机制，打造幸福家园新标杆。【点击下方观看视频↓↓】*视频版权所有，未经许可不得转载本台记者：张贵霖 刘程灿【无线泉州】一审：何柔蘅【无线泉州】二审：黄美清【无线泉州】三审：潘海阳 陈雄标